Le “Golden Visa” à Dubaï par l’investissement immobilier : Tout ce que vous devez savoir
Dubaï, ville d’opportunités et de prestige, offre un attrait supplémentaire aux investisseurs immobiliers : le fameux “Golden Visa”. Ce visa de résidence de longue durée est une porte d’entrée privilégiée pour s’installer aux Émirats Arabes Unis et profiter de ses nombreux avantages. Vous envisagez d’investir dans la pierre à Dubaï et le “Golden Visa” vous intéresse ? Dubai Luxe Estates vous éclaire sur tout ce que vous devez savoir.
Qu’est-ce que le “Golden Visa” ?
Le “Golden Visa” est un visa de résidence de longue durée, initialement de 10 ans, accordé aux investisseurs, entrepreneurs, talents spécialisés et étudiants exceptionnels. Pour les investisseurs immobiliers, c’est une opportunité unique de s’établir à Dubaï, de profiter de sa qualité de vie et de son environnement d’affaires favorable, tout en sécurisant leur investissement.
Les conditions d’éligibilité pour les investisseurs immobiliers :
Pour être éligible au “Golden Visa” par l’investissement immobilier, vous devez remplir les conditions suivantes :
- Investissement minimum : Investir dans un ou plusieurs biens immobiliers d’une valeur totale d’au moins 2 millions d’AED (environ 500 000 euros). Il est important de noter que ce montant doit correspondre à votre apport personnel dans la propriété. Si vous souscrivez un prêt hypothécaire, le montant du prêt sera déduit de la valeur totale du bien pour déterminer votre éligibilité.
- Propriété achevée et habitable : Le bien immobilier doit être achevé et habitable. Les investissements sur plan (off-plan) ne sont pas éligibles pour le Golden Visa.
- Pleine propriété : Vous devez détenir la pleine propriété du bien immobilier.
- Conserver le bien : Vous devez conserver le bien immobilier pendant au moins trois ans minimum pour maintenir la validité de votre visa.
- Preuve de fonds : l’investisseur doit prouver qu’il dispose des fonds nécessaires à l’investissement.
Les avantages du “Golden Visa” :
- Résidence de longue durée : Profitez d’un visa de résidence de 10 ans, renouvelable, pour vous et votre famille (conjoint et enfants).
- Pas de parrainage requis : Contrairement à d’autres visas de résidence, le “Golden Visa” ne nécessite pas de parrainage par un employeur ou un citoyen émirati.
- Possibilité de vivre, travailler et étudier à Dubaï : Vous et votre famille pouvez vivre, travailler et étudier à Dubaï sans restriction.
- Accès aux services et infrastructures de Dubaï : Profitez des services de santé, d’éducation et de l’ensemble des infrastructures de la ville.
- Facilité de déplacement : Entrez et sortez du pays librement, sans limitation de durée de séjour à l’étranger.
- Possibilité de parrainer des employés de maison : Vous pouvez parrainer des employés de maison pour vous assister dans votre quotidien.
- Pas d’imposition sur le revenu : Bénéficiez de l’absence d’imposition sur le revenu aux Émirats Arabes Unis.
Les démarches pour obtenir le “Golden Visa” :
- Investissement immobilier : Acquérir un bien immobilier éligible à Dubaï avec l’aide d’une agence immobilière de confiance comme Dubai Luxe Estates.
- Demande de visa : Une fois l’achat finalisé, vous pouvez soumettre votre demande de “Golden Visa” auprès du Dubai Land Department (DLD) ou de la General Directorate of Residency and Foreigners Affairs (GDRFA).
- Fourniture des documents : Vous devrez fournir un certain nombre de documents, notamment votre passeport, une copie du titre de propriété, une photo d’identité et un certificat de bonne conduite.
- Examen médical : Vous devrez passer un examen médical dans un centre agréé aux Émirats Arabes Unis.
- Délivrance du visa : Une fois votre demande approuvée, votre “Golden Visa” vous sera délivré.
Dubai Luxe Estates : Votre partenaire pour l’obtention du “Golden Visa”
Chez Dubai Luxe Estates, nous vous accompagnons tout au long de votre projet d’investissement immobilier et d’obtention du “Golden Visa”. Notre équipe d’experts vous guide dans le choix du bien idéal, vous assiste dans les démarches administratives et juridiques, et vous met en relation avec les partenaires de confiance pour faciliter votre installation à Dubaï.
Contactez Dubai Luxe Estates dès aujourd’hui et franchissez le pas vers une nouvelle vie à Dubaï grâce au “Golden Visa” !
